노란 물결 속으로, 2025 응봉산 개나리 축제 🌼

서울 봄꽃 명소, 성동구 응봉동에서 즐기는 노란 봄의 향연!드디어 기다리던 봄이 왔습니다. 저는 매년 봄이 되면 가장 먼저 찾는 곳이 있는데요, 바로 응봉산 개나리 축제입니다. 서울 성동구 응봉동에 위치한 응봉산은 매년 이맘때쯤이면 노란 개나리꽃이 산 전체를 뒤덮으며 장관을 이루죠. 올해도 어김없이, 그리고 더욱 화려하게 찾아온 2025 응봉산 개나리 축제! 📍 응봉산 개나리 축제 언제 어디서?기간: 2025년 3월 26일(수) ~ 3월 30일(일) 장소: 응봉산 팔각정입장료: 무료서울 도심 한복판에서 이런 자연을 만날 수 있다는 게 참 감사한 일인데요, 특히 이번 2025 응봉산 개나리 축제는 코로나 이후 완전한 정상 개최가 예정되어 있어 더욱 많은 사람들이 기대하고 있는 것 같아요.🌼 개나리꽃으로..

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• · 2025. 3. 26.
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지구단위계획이란? 성동구 행당동과 왕십리 사례로 쉽게 알아보기

도심 속 아파트 단지를 보면 참 깔끔하게 잘 정돈되어 있다는 느낌을 받을 때가 있죠. 도로는 넓고, 단지 안에 공원도 잘 조성되어 있고요. 그런데 같은 서울인데도 어떤 동네는 좁은 골목에 노후 주택이 빽빽하게 들어선 곳도 있어요. 이 차이는 단순히 ‘개발 여부’만이 아니라 ‘지구단위계획’이 있었느냐 없었느냐의 차이에서 비롯되는 경우가 많습니다.지구단위계획이란 무엇인가요?지구단위계획은 쉽게 말해서 도시 안의 특정 구역을 정해, 그 지역을 어떻게 개발할지 또는 어떻게 보존할지를 체계적으로 설계하는 것입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시관리계획의 일종으로, 건축물의 용도, 높이, 도로 폭, 공원 배치, 주차장 확보 등 다양한 요소가 포함돼요.즉, 단순히 건물을 짓는 수준을 넘어서 그 지역 전..

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• · 2025. 3. 25.
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토지거래허가제 재개 첫날, 강남 3구·용산 '거래 실종'… 마포·성동은 '풍선효과' 꿈틀

3월 24일부터 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 토지거래허가제가 다시 적용되면서, 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 시행 첫날부터 강남권 중개업소들은 하나같이 “문의가 뚝 끊겼다”고 입을 모았습니다. 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서며 거래가 사실상 멈춘 분위기입니다.이번 조치는 최근 급등 조짐을 보인 서울 핵심 지역의 집값을 안정시키기 위한 정부의 대응책 중 하나입니다. 일정 면적 이상의 주택을 거래하려면 관할 구청의 허가를 받아야 하는 토지거래허가제는 실수요자 중심의 시장 형성을 유도하고, 투기성 매매를 억제하는 효과가 있습니다.강남 3구·용산, 거래 '뚝'… 모두가 멈춰섰다잠실동의 한 공인중개사는 “지난주까지만 해도 거래를 서두르던 매수자, 매도자들이 있었지만, 지금은 전화 한 통도..

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• · 2025. 3. 24.
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서울숲·왕십리 사이 완성된 입지, 서울숲리버뷰자이의 모든 것

서울 성동구에서 입지, 조망, 브랜드, 그리고 미래가치까지 모두 갖춘 아파트를 찾고 있다면, 단연 주목할 만한 곳이 있습니다.바로 서울숲리버뷰자이. 왕십리와 서울숲 사이, 도심과 자연이 공존하는 위치에 자리 잡은 신축 대단지 아파트입니다.무엇보다 GTX-C 노선 왕십리역 정차가 확정되면서, 서울숲리버뷰자이의 입지 가치는 한층 더 부각되고 있습니다.교통, 교육, 상권, 조망, 브랜드 – 어느 하나 빠지지 않는 이 단지는 실거주와 투자를 함께 고려하는 분들에게 강력히 추천할 만합니다.🏢 단지 정보 한눈에 보기위치: 서울특별시 성동구 고산자로2길 65 (행당동 380)준공: 2018년 4월총세대수: 1,034세대 / 7개 동전용면적: 59㎡, 84㎡, 99㎡, 101㎡ 등시공사: GS건설 (자이)난방방식: ..

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• · 2025. 3. 23.
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2025년 서울 강남·용산 또 토허제 ? “이런 규제가 집값을 잡을 수 있을까?

서울시가 오는 3월 24일부터 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 다시 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표했습니다.그동안 해제되었던 규제가 다시 적용되면서, 서울 부동산 시장에 긴장감이 돌고 있습니다.서울시는 “최근 이 지역에서 단기간 집값이 급등하고 있어, 투기 억제를 위한 조치”라고 설명했습니다.하지만 시장에서는 “이런 규제가 집값을 잡을 수 있을까?”라는 회의적인 반응도 나옵니다. 📌 토지거래허가구역, 어떤 규제인가요?토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 부동산을 사고팔 때, 관할 구청의 허가를 받아야만 거래가 가능한 제도입니다.즉, 자유로운 거래가 제한되며 투기적 거래 차단을 목적으로 합니다.주거지역: 전용 85㎡ 초과상업지역: 150㎡ 초과공업지역: 500㎡ 초과이 기준을 초과하는 매물은..

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• · 2025. 3. 22.
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부동산 정책 롤러코스터? 토지거래허가제 재지정으로 시장 혼란

서울 부동산 시장이 다시 한번 혼란에 빠졌습니다. 불과 한 달 전까지만 해도 해제됐던 토지거래허가제(토허제)가 다시 적용되면서, 시장 참여자들이 당황스러워하고 있습니다. 강남, 서초, 송파, 용산 등 핵심 지역이 다시 토지거래허가구역으로 묶이면서 매수자와 매도자 모두 신중한 태도를 보이고 있습니다. 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위한 조치라고 설명했지만, 정책이 이렇게 자주 바뀌면 시장의 신뢰도가 떨어질 수밖에 없다는 우려도 커지고 있습니다. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 구청장의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 주거지역에서는 18㎡(약 5.4평) 이상, 상업지역에서는 20㎡(약 6평) 이상의 토지를 거래할 경우 허가를 받아야 합니다. 가장 큰 특징은 허가를 받더라..

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• · 2025. 3. 20.
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