지구단위계획이란? 성동구 행당동과 왕십리 사례로 쉽게 알아보기

도심 속 아파트 단지를 보면 참 깔끔하게 잘 정돈되어 있다는 느낌을 받을 때가 있죠. 도로는 넓고, 단지 안에 공원도 잘 조성되어 있고요. 그런데 같은 서울인데도 어떤 동네는 좁은 골목에 노후 주택이 빽빽하게 들어선 곳도 있어요. 이 차이는 단순히 ‘개발 여부’만이 아니라 ‘지구단위계획’이 있었느냐 없었느냐의 차이에서 비롯되는 경우가 많습니다.지구단위계획이란 무엇인가요?지구단위계획은 쉽게 말해서 도시 안의 특정 구역을 정해, 그 지역을 어떻게 개발할지 또는 어떻게 보존할지를 체계적으로 설계하는 것입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시관리계획의 일종으로, 건축물의 용도, 높이, 도로 폭, 공원 배치, 주차장 확보 등 다양한 요소가 포함돼요.즉, 단순히 건물을 짓는 수준을 넘어서 그 지역 전..

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• · 2025. 3. 25.
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토지거래허가제 재개 첫날, 강남 3구·용산 '거래 실종'… 마포·성동은 '풍선효과' 꿈틀

3월 24일부터 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 토지거래허가제가 다시 적용되면서, 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 시행 첫날부터 강남권 중개업소들은 하나같이 “문의가 뚝 끊겼다”고 입을 모았습니다. 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서며 거래가 사실상 멈춘 분위기입니다.이번 조치는 최근 급등 조짐을 보인 서울 핵심 지역의 집값을 안정시키기 위한 정부의 대응책 중 하나입니다. 일정 면적 이상의 주택을 거래하려면 관할 구청의 허가를 받아야 하는 토지거래허가제는 실수요자 중심의 시장 형성을 유도하고, 투기성 매매를 억제하는 효과가 있습니다.강남 3구·용산, 거래 '뚝'… 모두가 멈춰섰다잠실동의 한 공인중개사는 “지난주까지만 해도 거래를 서두르던 매수자, 매도자들이 있었지만, 지금은 전화 한 통도..

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• · 2025. 3. 24.
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서울숲·왕십리 사이 완성된 입지, 서울숲리버뷰자이의 모든 것

서울 성동구에서 입지, 조망, 브랜드, 그리고 미래가치까지 모두 갖춘 아파트를 찾고 있다면, 단연 주목할 만한 곳이 있습니다.바로 서울숲리버뷰자이. 왕십리와 서울숲 사이, 도심과 자연이 공존하는 위치에 자리 잡은 신축 대단지 아파트입니다.무엇보다 GTX-C 노선 왕십리역 정차가 확정되면서, 서울숲리버뷰자이의 입지 가치는 한층 더 부각되고 있습니다.교통, 교육, 상권, 조망, 브랜드 – 어느 하나 빠지지 않는 이 단지는 실거주와 투자를 함께 고려하는 분들에게 강력히 추천할 만합니다.🏢 단지 정보 한눈에 보기위치: 서울특별시 성동구 고산자로2길 65 (행당동 380)준공: 2018년 4월총세대수: 1,034세대 / 7개 동전용면적: 59㎡, 84㎡, 99㎡, 101㎡ 등시공사: GS건설 (자이)난방방식: ..

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• · 2025. 3. 23.
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서울 응봉동 재건축 본격화! 한강 조망권 갖춘 신흥 부촌 탄생?

서울 성동구 응봉동이 재건축을 통해 새로운 주거 중심지로 변화하고 있습니다. 한강변에 위치한 뛰어난 입지에도 불구하고 노후된 주거 환경으로 인해 상대적으로 저평가받던 응봉동이 재건축을 통해 프리미엄 주거지로 탈바꿈할 전망입니다.특히, 응봉1구역을 중심으로 재건축 사업이 활발하게 진행되면서, 성동구 내에서도 투자 가치가 높은 지역으로 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 응봉동 재건축 추진 현황, 기대 효과, 향후 전망을 살펴보겠습니다.1. 응봉동 재건축 추진 현황응봉동은 성동구 내에서도 한강과 인접한 지역으로 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 하지만 오래된 주택들이 많아 재건축 필요성이 꾸준히 제기되어 왔으며, 현재 응봉1구역을 중심으로 재건축 사업이 본격화되고 있습니다.응봉1구역 재건축 개요위치: 성동구..

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• · 2025. 3. 12.
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성동구청 일대 높이 300m 허용 – 왕십리 광역중심 개발 본격화

1. 성동구청 일대, 초고층 건축 가능해진다서울 성동구 왕십리 일대의 건축물 높이 제한이 기존보다 완화되어 최대 300m까지 허용됩니다. 이는 서울시가 왕십리 일대를 광역중심으로 확대하고, 지역 개발을 활성화하기 위한 조치로 해석됩니다. 초고층 건축이 가능해지면서 성동구의 도시 경쟁력 또한 크게 향상될 전망입니다.2. 왕십리 광역중심 구역 확장성동구는 이 같은 내용을 담은 왕십리 광역중심 지구단위계획 결정 변경안에 대한 주민열람을 실시한다고 27일 밝혔습니다. 이번 계획에는 왕십리역을 중심으로 한 행당동, 도선동, 홍익동, 하왕십리동 일대  25만 1877㎡ 규모의 재정비 방안이 포함되었습니다.왕십리역 일대는 서울의 대표적인 교통 요충지로, 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나기 때..

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• · 2025. 3. 9.
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🔥 라체르보 푸르지오 써밋, 추가 27가구 일반분양 공급! 🔥

서울 성동구 행당동에 위치한 '라체르보 푸르지오 써밋'이 일반분양을 마친 후 추가로 27가구를 공급하기로 결정했습니다. 이 물량은 기존에 계획된 장기전세주택(시프트) 35가구가 조정되면서 조합에 귀속된 가구들로, 이를 일반분양으로 전환하여 공급하는 것입니다. 이에 따라 실수요자 및 투자자들의 관심이 다시 한번 집중되고 있습니다.📌 추가 공급된 27가구, 어떤 물량인가?추가 공급되는 27가구는 다음과 같이 구성됩니다.✅ 전용 45㎡ – 17가구✅ 전용 59㎡ – 10가구특히, 전용 59㎡는 일반분양 당시 단 8가구만 공급되었으나, 이번에 10가구가 추가되면서 수요자들의 주목을 받을 전망입니다. 소형 평형에 대한 수요가 높은 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.전용 45㎡ 역시 소형 평형으로 실거주 목적..

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• · 2025. 3. 8.
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