집 보러 가는데 돈 내라고? 부동산 임장비 도입 논란 총정리

부동산 시장에 새로운 변화가 시작되고 있습니다. 바로 부동산 임장비 이야기입니다. 요즘 부동산 매물을 보러 가는 것 자체에 '비용'이 발생할 수도 있다는 소식, 들어보셨나요? 오늘은 부동산 임장비가 무엇인지, 왜 등장했는지, 그리고 앞으로 어떤 영향을 미칠지 깔끔하게 정리해드릴게요.부동산 임장비란 무엇인가?부동산 임장비란, 부동산 매물을 직접 보러 가는 과정(임장)에서 발생하는 비용을 말합니다. 쉽게 말해, 중개사무소를 통해 집을 둘러볼 때 중개사에게 일정 금액을 사전에 지불하는 구조입니다. 계약이 성사되면 이 임장비를 수수료에서 차감해주지만, 계약이 성사되지 않으면 환불되지 않는 방식이죠.최근 한국공인중개사협회는 "임장 기본 보수제"를 공식 추진하기로 하면서, 부동산 임장비 이슈가 본격적으로 수면 위로..

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• · 2025. 4. 26.
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성수1구역 재건축 확정! 뚝섬역 인근 321가구 공급 예정

서울 성동구 뚝섬역 인근 성수1구역 주택재건축 정비사업이 본격화되며, 총 321가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 2025년 4월 23일 서울시 제6차 도시계획위원회를 통해 정비구역 지정 및 계획 변경안이 수정 가결되면서 사업이 급물살을 타게 됐다.📍 성수1구역 위치 및 개요 성수1구역은 성동구 성수동1가 656-1267번지 일대에 위치하며, 인근에는 2호선 뚝섬역이 있어 대중교통 접근성이 뛰어나다. 해당 구역은 지난 2008년 정비구역으로 지정됐으며, 준공업지역으로 오랜 기간 재건축 추진이 지연되어왔다.🏙️ 정비계획 주요 내용📌 정비구역 면적: 14,284.3㎡📌 용적률: 300% 이하📌 최고 층수: 35층📌 총 세대 수: 321가구 (임대주택 48가구 포함)특히, 2023년 개정된 도시..

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• · 2025. 4. 24.
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2025 공시가격 현실화율 인상? 보유세·양도세 영향 총정리!

2025 공시가격 현실화율, 세금에 어떤 영향 줄까? 올해 부동산 시장의 중요한 변수 중 하나는 바로 2025 공시가격입니다. 특히 정부가 지속적으로 조정하고 있는 공시가격 현실화율은 주택 보유세나 양도소득세 등 여러 세금에 직결되기 때문에 실수요자와 투자자 모두 관심을 가질 수밖에 없습니다. 공시가격 이란?공시가격은 국토교통부 장관이 매년 1월 1일을 기준으로 산정·공시하는 부동산의 가격으로, 주택, 토지, 건물 등 부동산에 대해 과세 및 각종 공적 기준으로 사용되는 지표입니다. 쉽게 말해, 국세청이나 지방자치단체가 세금을 계산할 때 기준으로 삼는 ‘공식적인 시세’인 셈이죠.공시가격 현실화율이란?공시가격 현실화율이란 시세 대비 공시가격의 비율을 의미합니다. 정부는 시장의 공정성과 형평성을 높이기 위해 ..

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• · 2025. 4. 24.
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왕십리역세권 복합개발 본격화! 성동구가 강남을 따라잡는다?

왕십리역세권 복합개발 본격화... 성동구의 강남 따라잡기? 서울 부동산 시장에서 조용히 뜨고 있는 지역이 있습니다. 바로 왕십리역세권입니다. 과거 동대문과 가까운 상권으로만 인식되던 왕십리 일대는 이제 복합개발, 고급 주거, 지식산업 중심지라는 이름을 달고 서울의 중심권 부동산 지형을 뒤흔들고 있습니다. 이번 포스팅에서는 왕십리역세권 복합개발의 구체적인 내용과 그로 인한 성동구의 가치 상승 가능성을 살펴보겠습니다.🏛️ 왕십리역, 서울 동북권 핵심 교통 요지왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 분당선, 경의중앙선 총 4개 노선이 지나는 쿼드러플 역세권입니다. 서울에서도 손꼽히는 환승역이며, 출퇴근 편의성이 높아 실수요자들에게도 오랫동안 주목받아온 지역입니다. 여기에 GTX-C 노선 연장 가능성까지 거론되면..

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• · 2025. 4. 23.
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신용카드단말기 지원! TPS1000 단말기 소상공인 신청방법 총정리

2025년, 소상공인을 위한 신용카드단말기 지원 사업이 시작되면서 새로운 단말기, TPS1000이 주목받고 있습니다. 기존의 카드 결제는 물론, 한국은행 디지털화폐(CBDC)까지 다양한 결제수단을 한 번에 처리할 수 있는 스마트 신용카드단말기가 바로 TPS1000입니다.소상공인을 위한 신용카드단말기 단말기 + 통신비 3년지원, 지금이 기회!정부는 디지털 결제 인프라 확장을 위해 한국은행에서 CBDC 실거래 테스트 프로젝트 한강을 진행중입니다. 이에 한국중소기업혁신 미래발전위원회에서는 신용카드단말기 지원 보급 정책을 시행 중입니다. 특히 전통시장, 카페, 식당, 미용실, 소매점 등 소상공인을 대상으로 TPS1000 단말기를 지원하고 있어 신청 문의가 증가하고 있습니다.✔ 카드 결제 OK✔ 디지털화폐 결제 ..

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• · 2025. 4. 22.
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2025년 토지거래허가구역(토허구역) 가이드라인 변경! 실입주·임대 기준 정리

2025년 4월, 국토교통부가 서울시와 함께 토지거래허가구역(토허구역)에 대한 새로운 가이드라인을 발표했습니다. 최근 강남, 용산 등 주요 지역에 토허구역이 대거 확대되면서 매수자와 실수요자 사이의 혼란이 있었는데요. 이번 가이드라인은 이와 같은 불확실성을 해소하기 위해 마련된 것으로 보입니다. ✅ 실입주 기한: 허가일로부터 4개월 이내 입주가장 주목할 부분은 실입주 기준의 명확화입니다. 기존에는 자치구별로 입주 기한이 달라 실수요자들에게 혼란을 줬지만, 앞으로는 허가일로부터 4개월 이내 실입주가 원칙으로 통일됩니다.단, 일시적인 사정(예: 리모델링, 계약 지연 등)이 있는 경우, 자치구 판단에 따라 예외 허용 가능합니다. 이러한 규정은 투기 목적의 단기 거래를 차단하고, 실수요 중심의 거래를 유도하기..

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• · 2025. 4. 21.
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