서울 부동산 정책 급변! 강남 3구·용산 다시 규제 강화

서울 부동산 시장이 또다시 큰 변화를 맞이했습니다. 불과 한 달 전까지만 해도 강남 일부 지역과 송파구 잠실동이 토지거래허가구역에서 해제되면서 시장이 활기를 띠는 듯했지만, 예상보다 빠르게 다시 규제가 강화되었습니다. 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체를 다시 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표했는데요. 이 조치가 강남부동산과 용산아파트 시장에 어떤 영향을 미칠지 하나씩 짚어보겠습니다.토지거래허가구역 해제 후 강남부동산 시장 변화지난 2월 12일, 서울시는 삼성동, 대치동, 청담동, 잠실동 등 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제했습니다. 정부에서는 거래를 활성화해 시장을 안정시키겠다는 취지였지만, 결과는 조금 달랐습니다.해제 이후 강남부동산 시장과 송파구 잠실 일대 아파트 가격이 빠르게 ..

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• · 2025. 3. 19.
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가로주택정비사업과 모아타운의 차이점 완벽 정리! 소규모 정비사업의 모든 것

1. 가로주택정비사업이란?가로주택정비사업은 기존의 도로망을 유지하면서 소규모 노후 주거지를 효율적으로 개발하는 사업입니다. 대규모 재개발·재건축에 비해 절차가 간소하여 빠른 진행이 가능합니다.✅ 주요 특징기존 도로망 유지: 새로운 도로 개설 없이 기존 골목길을 활용소규모 개발: 1만㎡ 이하의 면적에서 추진 가능절차 간소화: 재개발보다 신속한 진행용적률 인센티브: 규제 완화를 통한 개발 지원2. 모아타운이란?모아타운은 가로주택정비사업을 확장한 개념으로, 개별 정비사업을 묶어 하나의 타운 형태로 개발하는 방식입니다.✅ 주요 특징넓은 범위 개발: 10만㎡ 이하의 면적에서 추진 가능공공 인프라 개선: 도로, 공원 등 기반시설 확보공공 지원 확대: 서울시에서 비용 일부 지원소규모 정비사업의 한계 극복: 기존 단독..

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• · 2025. 3. 17.
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청계천 옆 마장동 460번지, 225가구 규모 공동주택 들어선다!

서울 성동구 마장동 460번지 일대가 새로운 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다. 성동구청은 최근 이 지역에 225가구 규모의 공동주택을 건립하는 가로주택정비사업 조합 설립을 인가하며 본격적인 사업 추진을 알렸습니다. 이로써 청계천과 가까운 마장동 일대가 점차 현대적인 주거환경으로 변화할 것으로 기대됩니다.마장동 460번지 가로주택정비사업, 어떤 내용일까?마장동 460번지는 서울시가 지정한 모아타운 대상지 중 하나로, 기존의 낡은 저층 주거지를 개선하기 위해 추진되는 소규모 정비사업 구역입니다. 이번 사업을 통해 지하 2층~지상 15층 규모의 3개 동 공동주택이 들어설 예정이며, 총 225세대 중 45세대는 임대주택으로 공급됩니다.📌 사업 개요위치: 서울 성동구 마장동 460번지 일대대지 면적: 8,850...

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• · 2025. 3. 17.
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성동구, 재개발·재건축 구역 47개소 집중 안전 점검 실시

서울 성동구가 해빙기를 맞아 오는 3월 21일까지 민간 건축공사장과 재개발·재건축 정비 사업 구역 내 노후주택 및 위험시설물에 대한 집중 안전 점검을 실시합니다. 이번 점검은 해빙기 지반 약화로 인한 붕괴 사고를 예방하고, 주민들의 안전을 확보하기 위한 선제적 조치입니다.🔍 점검 대상 및 주요 내용이번 점검은 총 47개소를 대상으로 진행되며, 주요 점검 대상은 다음과 같습니다.대형 건축공사장 10개소: 행당7구역, 용답동 108-1 일대 등위험시설물 37개소: 노후 주택 28개소, 담장 및 옹벽 7개소, 급경사지 2개소점검 항목은 다음과 같습니다.건축물의 지반 침하 및 균열 여부축대, 옹벽, 급경사지 등의 구조적 안정성공사장 흙막이 및 주변 지반 균열 여부도로 함몰 및 붕괴 위험 징후 점검👷‍♂️ 점..

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• · 2025. 3. 17.
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옥수동 20평대 아파트 20억 돌파! 부동산 시장 전망은?

서울 부동산 시장이 또 한 번 주목받고 있습니다. 최근 성동구 옥수동의 20평대 아파트가 20억 원에 거래되며, 이 지역의 부동산 가격 상승이 계속되고 있습니다. 불과 몇 년 전만 해도 10억 원대였던 옥수동 아파트 가격이 이렇게 급등한 이유는 무엇일까요? 그리고 앞으로의 시장 전망은 어떻게 될까요?옥수동, 왜 인기일까?옥수동은 한강변에 위치한 프리미엄 주거 지역으로, 강남과 강북을 연결하는 중심지 역할을 하고 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.교통 편리성: 지하철 3호선과 5호선이 지나며, 강남 및 도심 접근성이 뛰어납니다.우수한 조망권: 한강이 보이는 아파트가 많아 선호도가 높습니다.재개발 및 재건축 호재: 노후된 아파트 단지들이 새롭게 변모하면서 가치가 상승하고 있습니다.우수한 교육 환경: 명..

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• · 2025. 3. 14.
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재개발이란? 초보자를 위한 재개발 과정과 절차 총정리

요즘 도심 곳곳에서 진행되는 재개발, 뉴스에서도 자주 보이고 주변에서도 관심을 가지는 분들이 많죠. 하지만 재개발이 정확히 뭔지, 어떻게 진행되는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 오늘은 **재개발이 무엇인지, 그리고 단계별 절차를 쉽게 정리해서 알려드리겠습니다.** 1. 재개발과 재건축, 뭐가 다를까?먼저 재개발과 재건축을 헷갈려 하시는 분들이 많은데요. 간단히 비교해 볼까요?구분재개발재건축대상노후된 주택(단독, 다가구, 빌라, 상가 포함)노후된 아파트추진 주체주민과 공공기관 (구청, LH 등)아파트 소유주 조합조건주민 동의 필요 (재산권 행사)안전진단 통과 필수보상 방식세입자는 보상 후 퇴거, 소유주는 새 아파트 배정기존 소유주는 새 아파트 입주권 보유2. 재개발 진행 과정, 어떻게 될까?재개발은 단순히..

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• · 2025. 3. 12.
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