1. 성동구청 일대, 초고층 건축 가능해진다
서울 성동구 왕십리 일대의 건축물 높이 제한이 기존보다 완화되어 최대 300m까지 허용됩니다. 이는 서울시가 왕십리 일대를 광역중심으로 확대하고, 지역 개발을 활성화하기 위한 조치로 해석됩니다. 초고층 건축이 가능해지면서 성동구의 도시 경쟁력 또한 크게 향상될 전망입니다.
2. 왕십리 광역중심 구역 확장
성동구는 이 같은 내용을 담은 왕십리 광역중심 지구단위계획 결정 변경안에 대한 주민열람을 실시한다고 27일 밝혔습니다. 이번 계획에는 왕십리역을 중심으로 한 행당동, 도선동, 홍익동, 하왕십리동 일대 25만 1877㎡ 규모의 재정비 방안이 포함되었습니다.
왕십리역 일대는 서울의 대표적인 교통 요충지로, 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나기 때문에 광역중심으로 개발될 충분한 잠재력을 가지고 있습니다. 이에 따라 왕십리 일대의 용적률도 상향될 가능성이 커졌으며, 이는 개발 가능 부지의 활용도를 높이고 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
3. 기대되는 변화
- 부동산 가치 상승: 초고층 건물이 들어설 경우, 주변 상업·업무지구의 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 특히 오피스 및 주거 수요가 높은 서울 도심에서 왕십리 일대의 입지는 더욱 강화될 전망입니다.
- 도시 경쟁력 강화: 성동구가 강남, 여의도, 용산과 어깨를 나란히 하는 주요 도심으로 성장할 수 있는 기반이 마련됩니다. 이는 기업 유치뿐만 아니라 주거 및 상업 수요 증가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 교통 및 인프라 개선 필요: 왕십리역을 중심으로 한 교통망 확충이 필수적으로 요구됩니다. 특히 대중교통 이용객 증가에 대비한 지하철역 개선, 도로 정비, 주차 공간 확보 등의 인프라 개선이 필요합니다.
4. 향후 전망
이번 높이 제한 완화 조치가 실제로 시행될 경우, 성동구청 일대는 서울의 새로운 랜드마크 지역으로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 현재 서울의 초고층 건축물은 강남, 여의도, 용산 등에 집중되어 있지만, 왕십리 일대가 이에 합류하면서 서울 동북권의 균형 발전에도 기여할 것으로 예상됩니다.
그러나 높은 건축물 개발이 진행될 경우, 교통 혼잡 문제와 환경 영향, 기존 주거지역과의 조화 등의 문제를 사전에 고려해야 합니다. 이에 따라 서울시는 체계적인 도시 계획과 기반 시설 정비를 병행하여 지속 가능한 개발을 추진해야 할 것입니다. 앞으로의 성동구 왕십리 발전이 기대됩니다.