성수1구역 재건축 확정! 뚝섬역 인근 321가구 공급 예정

서울 성동구 뚝섬역 인근 성수1구역 주택재건축 정비사업이 본격화되며, 총 321가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 2025년 4월 23일 서울시 제6차 도시계획위원회를 통해 정비구역 지정 및 계획 변경안이 수정 가결되면서 사업이 급물살을 타게 됐다.📍 성수1구역 위치 및 개요 성수1구역은 성동구 성수동1가 656-1267번지 일대에 위치하며, 인근에는 2호선 뚝섬역이 있어 대중교통 접근성이 뛰어나다. 해당 구역은 지난 2008년 정비구역으로 지정됐으며, 준공업지역으로 오랜 기간 재건축 추진이 지연되어왔다.🏙️ 정비계획 주요 내용📌 정비구역 면적: 14,284.3㎡📌 용적률: 300% 이하📌 최고 층수: 35층📌 총 세대 수: 321가구 (임대주택 48가구 포함)특히, 2023년 개정된 도시..

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• · 2025. 4. 24.
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성수 재개발 이후 주목할 강북 부동산 지역 Top 3

안녕하세요, 독자 여러분! 😊 지난번 성수 재개발과 성수전략정비구역에 대한 글이 큰 호응을 얻었는데요, 오늘은 그 여파로 주목받고 있는 강북 부동산의 유망 지역 Top 3를 소개해드릴게요. 성수 재개발이 본격화되면서 주변 지역도 함께 뜨거워지고 있죠. 과연 어떤 지역이 떠오를지, 2025년 4월 9일 기준 최신 정보를 바탕으로 함께 살펴볼까요? 🚀 1. 한남뉴타운: 강북의 황제 재개발, 한강 조망의 끝판왕 🌟 한남뉴타운은 성수 재개발과 함께 강북 부동산 시장에서 가장 주목받는 지역 중 하나예요. 서울 용산구 한남동에 위치한 이곳은 한강 조망권과 강남·강북 도심을 잇는 뛰어난 접근성으로 "황제 뉴타운"이라는 별칭을 얻었죠.왜 주목할까?한남뉴타운은 총 5개 구역으로 나뉘어 재개발이 진행 중인데, 특히 ..

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• · 2025. 4. 11.
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토지거래허가제 재개 첫날, 강남 3구·용산 '거래 실종'… 마포·성동은 '풍선효과' 꿈틀

3월 24일부터 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 토지거래허가제가 다시 적용되면서, 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 시행 첫날부터 강남권 중개업소들은 하나같이 “문의가 뚝 끊겼다”고 입을 모았습니다. 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서며 거래가 사실상 멈춘 분위기입니다.이번 조치는 최근 급등 조짐을 보인 서울 핵심 지역의 집값을 안정시키기 위한 정부의 대응책 중 하나입니다. 일정 면적 이상의 주택을 거래하려면 관할 구청의 허가를 받아야 하는 토지거래허가제는 실수요자 중심의 시장 형성을 유도하고, 투기성 매매를 억제하는 효과가 있습니다.강남 3구·용산, 거래 '뚝'… 모두가 멈춰섰다잠실동의 한 공인중개사는 “지난주까지만 해도 거래를 서두르던 매수자, 매도자들이 있었지만, 지금은 전화 한 통도..

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• · 2025. 3. 24.
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토지거래허가구역 해제 이후 서울 아파트 거래량 급증, 5,000건 돌파할까?

서울 아파트 매매 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 2025년 2월 거래량이 4,179건을 기록하며 빠른 증가세를 보이고 있으며, 이달 말까지 5,000건을 돌파할 가능성이 점쳐지고 있다. 이러한 거래량 증가는 토지거래허가구역(토허제) 해제와 함께 대출 규제 완화 등의 정책적 요인이 맞물린 결과로 분석된다. 그동안 거래가 정체되었던 주요 지역에서도 다시 매수세가 유입되며, 시장 분위기가 달라지고 있다.이번 포스팅에서는 서울 아파트 거래 증가의 주요 원인과 지역별 변화, 그리고 향후 전망에 대해 살펴보겠다.토지거래허가구역 해제, 서울 아파트 거래에 미친 영향토지거래허가구역은 특정 지역에서 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받아야 하는 규제이다. 이로 인해 해당 지역 내 주택을 매입하려면 실거주 목적을 증명..

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• · 2025. 3. 12.
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