가로주택정비사업과 모아타운의 차이점 완벽 정리! 소규모 정비사업의 모든 것

1. 가로주택정비사업이란?가로주택정비사업은 기존의 도로망을 유지하면서 소규모 노후 주거지를 효율적으로 개발하는 사업입니다. 대규모 재개발·재건축에 비해 절차가 간소하여 빠른 진행이 가능합니다.✅ 주요 특징기존 도로망 유지: 새로운 도로 개설 없이 기존 골목길을 활용소규모 개발: 1만㎡ 이하의 면적에서 추진 가능절차 간소화: 재개발보다 신속한 진행용적률 인센티브: 규제 완화를 통한 개발 지원2. 모아타운이란?모아타운은 가로주택정비사업을 확장한 개념으로, 개별 정비사업을 묶어 하나의 타운 형태로 개발하는 방식입니다.✅ 주요 특징넓은 범위 개발: 10만㎡ 이하의 면적에서 추진 가능공공 인프라 개선: 도로, 공원 등 기반시설 확보공공 지원 확대: 서울시에서 비용 일부 지원소규모 정비사업의 한계 극복: 기존 단독..

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• · 2025. 3. 17.
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재개발이란? 초보자를 위한 재개발 과정과 절차 총정리

요즘 도심 곳곳에서 진행되는 재개발, 뉴스에서도 자주 보이고 주변에서도 관심을 가지는 분들이 많죠. 하지만 재개발이 정확히 뭔지, 어떻게 진행되는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 오늘은 **재개발이 무엇인지, 그리고 단계별 절차를 쉽게 정리해서 알려드리겠습니다.** 1. 재개발과 재건축, 뭐가 다를까?먼저 재개발과 재건축을 헷갈려 하시는 분들이 많은데요. 간단히 비교해 볼까요?구분재개발재건축대상노후된 주택(단독, 다가구, 빌라, 상가 포함)노후된 아파트추진 주체주민과 공공기관 (구청, LH 등)아파트 소유주 조합조건주민 동의 필요 (재산권 행사)안전진단 통과 필수보상 방식세입자는 보상 후 퇴거, 소유주는 새 아파트 배정기존 소유주는 새 아파트 입주권 보유2. 재개발 진행 과정, 어떻게 될까?재개발은 단순히..

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• · 2025. 3. 12.
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재건축 과정과 절차 쉽게 이해하기

재건축이란 오래된 아파트를 허물고 새로운 아파트를 짓는 과정입니다. 하지만 모든 아파트가 재건축될 수 있는 것은 아니며, 법적 요건을 충족해야 합니다. 이번 글에서는 재건축이 진행되는 과정을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해보겠습니다.1. 재건축이 가능한 아파트 조건준공 후 30년 이상 경과한 아파트안전진단에서 D등급(조건부) 또는 E등급(즉시 재건축 가능) 판정을 받아야 함재건축을 했을 때 경제적으로 이득이 있어야 함2. 재건축 진행 절차 (7단계)① 재건축 논의 시작아파트 주민들 사이에서 재건축 필요성이 제기되면, 재건축 추진 여부를 논의하게 됩니다.② 안전진단 실시재건축이 가능하려면 안전진단에서 D등급 또는 E등급을 받아야 합니다.③ 재건축 추진위원회 설립안전진단을 통과하면 주민들이 모여 재건..

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• · 2025. 3. 12.
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