토지거래허가제 재개 첫날, 강남 3구·용산 '거래 실종'… 마포·성동은 '풍선효과' 꿈틀

3월 24일부터 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 토지거래허가제가 다시 적용되면서, 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 시행 첫날부터 강남권 중개업소들은 하나같이 “문의가 뚝 끊겼다”고 입을 모았습니다. 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서며 거래가 사실상 멈춘 분위기입니다.이번 조치는 최근 급등 조짐을 보인 서울 핵심 지역의 집값을 안정시키기 위한 정부의 대응책 중 하나입니다. 일정 면적 이상의 주택을 거래하려면 관할 구청의 허가를 받아야 하는 토지거래허가제는 실수요자 중심의 시장 형성을 유도하고, 투기성 매매를 억제하는 효과가 있습니다.강남 3구·용산, 거래 '뚝'… 모두가 멈춰섰다잠실동의 한 공인중개사는 “지난주까지만 해도 거래를 서두르던 매수자, 매도자들이 있었지만, 지금은 전화 한 통도..

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• · 2025. 3. 24.
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서울 부동산 정책 급변! 강남 3구·용산 다시 규제 강화

서울 부동산 시장이 또다시 큰 변화를 맞이했습니다. 불과 한 달 전까지만 해도 강남 일부 지역과 송파구 잠실동이 토지거래허가구역에서 해제되면서 시장이 활기를 띠는 듯했지만, 예상보다 빠르게 다시 규제가 강화되었습니다. 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체를 다시 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표했는데요. 이 조치가 강남부동산과 용산아파트 시장에 어떤 영향을 미칠지 하나씩 짚어보겠습니다.토지거래허가구역 해제 후 강남부동산 시장 변화지난 2월 12일, 서울시는 삼성동, 대치동, 청담동, 잠실동 등 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제했습니다. 정부에서는 거래를 활성화해 시장을 안정시키겠다는 취지였지만, 결과는 조금 달랐습니다.해제 이후 강남부동산 시장과 송파구 잠실 일대 아파트 가격이 빠르게 ..

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• · 2025. 3. 19.
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