왕십리역세권 복합개발 본격화! 성동구가 강남을 따라잡는다?

왕십리역세권 복합개발 본격화... 성동구의 강남 따라잡기?

 

서울 부동산 시장에서 조용히 뜨고 있는 지역이 있습니다. 바로 왕십리역세권입니다. 과거 동대문과 가까운 상권으로만 인식되던 왕십리 일대는 이제 복합개발, 고급 주거, 지식산업 중심지라는 이름을 달고 서울의 중심권 부동산 지형을 뒤흔들고 있습니다. 이번 포스팅에서는 왕십리역세권 복합개발의 구체적인 내용과 그로 인한 성동구의 가치 상승 가능성을 살펴보겠습니다.

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🏛️ 왕십리역, 서울 동북권 핵심 교통 요지

왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 분당선, 경의중앙선 총 4개 노선이 지나는 쿼드러플 역세권입니다. 서울에서도 손꼽히는 환승역이며, 출퇴근 편의성이 높아 실수요자들에게도 오랫동안 주목받아온 지역입니다. 여기에 GTX-C 노선 연장 가능성까지 거론되면서, 교통 호재가 더욱 부각되고 있습니다.

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🏢 복합개발, 어떤 모습으로 진행되나?

왕십리역 일대는 현재 "왕십리역세권 복합개발 사업"이 본격화되고 있습니다. 대표적인 사업은 다음과 같습니다:

• 상왕십리역~왕십리역 인근 구역 지식산업센터 신축
• 성동구청 뒤편 이마트 부지 복합개발 (주거+오피스+상업시설 통합형)
• 왕십리민자역사와 연계한 상업·문화 복합시설 리뉴얼

또한, 서울숲과의 연계성, 한양대 캠퍼스타운과도 가까워 청년 창업, 스타트업 생태계와의 연결성도 강화될 전망입니다.

왕십리 역세권 조감도(사진=서울시)

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🏠 집값도 상승세, 아직 저평가?

왕십리역 인근 아파트 시세는 최근 몇 년간 가파르게 상승했으며, 특히 2023년~2025년 사이 실거래가 기준으로도 강세를 보였습니다.

서울숲리버뷰자이 (행당동): 전용 84㎡ 기준 최근 실거래가 

서울숲리버뷰자이 33평 매매가

 

서울숲더샵 (행당동): 전용 84㎡ 기준 최근 실거래가 

서울숲더샵 36평 매매가

 

또한, 현재 2025년 7월 입주예정인 라체르보푸르지오써밋은 청약 경쟁률은 241대 1을 기록할정도로 1순위 일반청약서 흥행에 성공했습니다. 이러한 단지들은 강남권에 비해 가격이 낮지만, 동일한 학군, 교통, 생활권 접근성을 누릴 수 있어 "대체 투자처"로 각광받고 있습니다.

 

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🌐 성동구, 서울의 '제2강남' 가능할까?

성동구는 과거 산업단지와 저층 주거지 이미지가 강했지만, 현재는 리모델링/재개발/복합개발을 통해 빠르게 변화하고 있습니다.

특히 왕십리~성수~서울숲으로 이어지는 축은:
- 고급 주거단지
- 첨단 기업 유입
- 교통 중심지
로 거듭나며, "강남을 대체할 수 있는 서울의 신(新)중심지"로 평가받고 있습니다.

이러한 변화는 단순한 아파트 가격 상승을 넘어, 도시 전반의 브랜드 가치 상승으로 이어지고 있어 주목할 만합니다.

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💡 마무리: 지금이 기회일까?

왕십리역세권은 교통, 주거, 상업, 문화 기능이 통합된 복합개발을 통해 성동구의 중심축으로 자리 잡아가고 있습니다.

이미 여러 호재가 반영되었지만, 실현 단계가 진행 중이기에 "지금이 오히려 합리적인 진입 타이밍"이라고 평가하는 전문가들도 많습니다.

투자자와 실수요자 모두에게 왕십리 일대는 앞으로 몇 년간 주목해야 할 지역입니다.

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