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📈 2025년 1~3월, 서울 아파트 가격 상승 TOP 10
2025년 초 서울 아파트 시장에서는 **강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 가격이 큰 폭으로 상승**하는 현상이 나타났습니다. 특히, 토지거래허가구역 해제와 재건축 기대감이 맞물리면서 매수세가 강해졌습니다.
이번 글에서는 **2025년 1월부터 3월까지 가격이 가장 많이 오른 아파트 TOP 10**을 정리하고, 가격 상승의 주요 원인과 향후 전망을 분석해 보겠습니다.
🏆 2025년 1~3월, 서울 아파트 가격 상승 TOP 10
| 순위 | 아파트명 | 위치 | 전용면적(㎡) | 1월 가격(억 원) | 3월 가격(억 원) | 상승액(억 원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 잠실 엘스 | 송파구 잠실동 | 84 | 28.8 | 30.0 | 1.2 |
| 2 | 은마아파트 | 강남구 대치동 | 76 | 23.0 | 24.5 | 1.5 |
| 3 | 반포자이 | 서초구 반포동 | 84 | 28.0 | 29.5 | 1.5 |
| 4 | 아크로리버파크 | 서초구 반포동 | 84 | 35.0 | 37.0 | 2.0 |
| 5 | 래미안 대치 팰리스 | 강남구 대치동 | 84 | 27.0 | 28.5 | 1.5 |
| 6 | 헬리오시티 | 송파구 가락동 | 84 | 22.0 | 23.5 | 1.5 |
| 7 | 파크리오 | 송파구 신천동 | 84 | 20.5 | 22.0 | 1.5 |
| 8 | 트리마제 | 성동구 성수동 | 84 | 18.0 | 19.5 | 1.5 |
| 9 | 갤러리아 포레 | 성동구 성수동 | 84 | 25.0 | 26.5 | 1.5 |
| 10 | 마래푸 | 마포구 아현동 | 84 | 16.0 | 17.5 | 1.5 |
📌 서울 아파트 가격 상승의 원인
- 토지거래허가구역 해제: 서울시는 2025년 2월 일부 지역의 허가구역을 해제하면서 거래 제한이 풀렸습니다.
- 재건축 기대감: 강남 3구의 주요 재건축 단지들은 규제 완화에 대한 기대감이 커졌습니다.
- 학군과 입지: 대치동, 잠실, 반포 등은 명문 학군과 뛰어난 생활 인프라를 갖추고 있어 수요가 꾸준합니다.
🔮 앞으로의 전망
전문가들은 **단기적으로 가격이 상승할 가능성이 높지만, 중장기적으로는 금리 변동과 정부 정책이 영향을 미칠 것**이라고 분석하고 있습니다. 지속적으로 시장 동향을 분석하고 신중한 접근이 필요합니다.
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