재건축 과정과 절차 쉽게 이해하기

재건축이란 오래된 아파트를 허물고 새로운 아파트를 짓는 과정입니다. 하지만 모든 아파트가 재건축될 수 있는 것은 아니며, 법적 요건을 충족해야 합니다. 이번 글에서는 재건축이 진행되는 과정을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해보겠습니다.1. 재건축이 가능한 아파트 조건준공 후 30년 이상 경과한 아파트안전진단에서 D등급(조건부) 또는 E등급(즉시 재건축 가능) 판정을 받아야 함재건축을 했을 때 경제적으로 이득이 있어야 함2. 재건축 진행 절차 (7단계)① 재건축 논의 시작아파트 주민들 사이에서 재건축 필요성이 제기되면, 재건축 추진 여부를 논의하게 됩니다.② 안전진단 실시재건축이 가능하려면 안전진단에서 D등급 또는 E등급을 받아야 합니다.③ 재건축 추진위원회 설립안전진단을 통과하면 주민들이 모여 재건..

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• · 2025. 3. 12.
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토지거래허가구역(토허제) 쉽게 이해하기! 허가 기준 & 절차 안내

부동산 시장에서 '토지거래허가구역'이라는 말을 들어본 적 있으신가요? 요즘 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 텐데요. 정부가 지정한 이 구역에서는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 반드시 허가를 받아야 합니다. 그렇다면 왜 이런 규제가 생겼을까요? 그리고 토지거래허가구역에서 땅을 사고팔려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요? 오늘은 이에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다.1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기 방지와 도시 개발 계획 보호를 위해 정부가 지정하는 지역입니다. 쉽게 말해, 땅값이 급등하거나 개발 계획이 예정된 곳에서 무분별한 거래를 막기 위해 만들어진 제도라고 보시면 됩니다. 이 구역에서는 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 반드시 관할 기관의 허가를 받아야 하며,..

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• · 2025. 3. 9.
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